Prenájom nehnuteľnosti

Prenajímate byt? Potom je táto služba pre Vás.

Prenájom nehnuteľnosti je služba, ktorú poskytujeme na základe našich skúseností so starostlivosťou o nájomné byty. Aktuálne máme v správe o klientov viac ako 230 bytov. Služba je vhodná je pre každého klienta, ktorý chce, aby bolo o jeho investíciu dôkladne a odborne postarané a hlavne bez jeho starostí.

Nestrácajte čas vybavovaním pokazených batérií alebo sťažností od nájomcu! Nechajte tieto starosti na nás.

Služba správy nájomných bytov v sebe nesie kombináciu štyroch oblastí, ktoré v sebe správa investície nesie. Ide o: údržbu nehnuteľnosti, ekonomiku, zmluvné vzťahy a sprostredkovanie prenájmu.

Prenájom:

• Kompletný prenájom až po odovzdanie nehnuteľnosti nájomníkovi

• dôkladne spoznanie nehnuteľnosti, určenie základných podmienok prenájmu

• príprava nehnuteľnosti

• vytvorenie fotografií, video-obhliadky, virtuálnej prehliadky

• zverejnenie ponuky na najsledovanejších realitných portáloch aj na sociálnych sieťach

• Preverenie bonity klienta (overenie exekúcií)

• Vyriešenie všetkých otázok nájomcu

• Sprostredkovanie nového nájomcu pri ukončení pôvodného nájomného vzťah

Zmluvné vzťahy:

• Vypracovanie návrhov nájomných zmlúv, preberacích protokolov, dodatkov a výpovedí z nájmu

• Uzatvorenie zmluvného vzťahu prenajímateľa s nájomcom

• Telefonická a písomná komunikácia s nájomcom v problematických situáciách

• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

• Komunikácia s nájomcom v problematických situáciách

• Poskytnutie právnej podpory a poradenstva vlastníkovi nehnuteľnosti

Údržba nehnuteľnosti:

• Telefonická pohotovosť a riešenie havarijných situácií

• Zabezpečenie sprostredkovania všetkých oprav

• Pri výmene nájomníka v prípade potreby zabezpečíme obnovu bytu (vyčistenie, vymaľovanie, dezinfekciu)

Pri údržbe nájomných bytov najčastejšie riešime opravy úchytiek, výmeny kľučiek, pántov, tečúce WC, kvapkajúce batérie, upchaté odtoky, opravy chýb maľovky, fľaky alebo opravy poškodeného nábytku. Častými problémami je aj oprava sprchových kútov, pomoc s nefunkčnými spotrebičmi. V prípade spotrebičov vieme zabezpečiť aj nové zariadenia od našich dodávateľov.

Účtovníctvo:

• Pravidelné vyúčtovania zálohových platieb nájmu a energií

• Príprava daňového priznania k dani z nehnuteľnosti

• Elektronické archivovanie zmluvnej dokumentácii o nájomnom byte, aj o celom zmluvnom vzťahu

Cena služby správy nájomného bytu je ročne štandardne vo výške jednomesačného nájmu vrátane energií. V tejto cene je zahrnuté aj opätovné sprostredkovanie prenájmu bytu po 12 mesiacoch poskytovania našich služieb.